House 4 rooms 115m² + garage and annexes of 85m²

Emplacement exceptionnel à Portet, pour cette maison des années 70 en fond d'impasse et à quelques pas des bords de Garonne, dans quartier résidentiel et au calme. Au premier étage d'environ 100m², vous trouverez un salon séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée d'environ 13m² donnant accès à une belle terrasse en parfaite exposition et pouvant être ouverte sur le salon. Large couloir, 3 grandes chambres dont une de 17m², toutes avec placard. Débarras, salle d'eau et wc séparés. Le rez de chaussée de la maison d'environ 100m² également, comprend une grande entrée de 15m², un garage, ainsi que 2 autres pièces pouvant être réaménagées selon votre projet (habitation, profession libérale...). Fenêtres, prises, eau, déjà en place. - Double vitrage, menuiseries bois, volets électriques. - Chauffage au gaz de ville. - Isolation (2025) et toiture (2022) refaits. - Parcelle de 400m² clôturé avec portail. Ecoles, commodités, transports, village, bords de Garonne à pied! Axes, Gare de Portet, commerces à 5 minutes en voiture. Portet sur Garonne, très jolie village du sud toulousain où il fait bon vivre. Toulouse 20 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.894024