RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.
Implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété offre une surface habitable de 124 m² pour une surface totale de 216 m². Vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 4,45 m² avec une verrière située entre le hall et le séjour.
Un WC séparé de 2,21 m².
Un spacieux séjour/cuisine ouverte de 45,14 m².
La cuisine est équipée de la manière suivante : ilot central, plaque à induction, hotte incurvée, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
Du séjour, vous avez un accès direct à une belle terrasse en bois exotique de 27,89 m², exposée Sud/Est, offrant une vue dégagée sur le jardin et les alentours.
Premier étage :
Une première chambre de 11,94 m².
Une seconde chambre de 12,37 m².
Une salle de douche de 7,29 m² avec une douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un Hall avec des armoires encastrées et un espace bureau.
Deuxième étage :
Une superbe suite parentale de 36 m² comprenant :
Un coin dressing.
Un coin baignoire avec double vasque et WC.
Sous-sol :
Un garage de 35,38 m² pour deux voitures avec porte automatique.
Une pièce Chaufferie/Buanderie de 17,35 m².
Une cave de 19,70 m².
Extérieur :
Un jardin séparé de la maison par une servitude de passage pour les résidents situées aux alentours ainsi que pour vous même.
Caractéristiques et prestations :
Rénovation complète en 2020.
Chaudière Buderus à gaz à condensation installée en 2020.
Double vitrage.
Volets électriques.
Châssis PVC/Aluminium.
Sol en béton ciré avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée.
Système d'alarme.
Détecteurs de fumée dans chaque pièce.
Hauteur sous plafond : 2,80 m.
Toiture en ardoise avec une isolation en bois de 24 cm.
Connexion à la fibre optique.
Passeport énergétique : F/G.
Garantie décennale encore valable 5 ans sur la nouvelle partie de la maison construite en 2020.
Informations complémentaires :
Ajout prochain de luminaires au plafond du hall du 1er étage.
Installation des garde-corps manquants sur la terrasse en cours.
Il y a la possibilité d'installer un feu ouvert dans le séjour.
Vente des meubles à discuter (le lit de la suite parentale ne reste pas).
Disponibilité : à convenir.
Un plan complet de la maison peut être envoyé par mail sur demande.
Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier pour une évaluation financière actualisée, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est supportée par les vendeurs.
Implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété offre une surface habitable de 124 m² pour une surface totale de 216 m². Vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 4,45 m² avec une verrière située entre le hall et le séjour.
Un WC séparé de 2,21 m².
Un spacieux séjour/cuisine ouverte de 45,14 m².
La cuisine est équipée de la manière suivante : ilot central, plaque à induction, hotte incurvée, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
Du séjour, vous avez un accès direct à une belle terrasse en bois exotique de 27,89 m², exposée Sud/Est, offrant une vue dégagée sur le jardin et les alentours.
Premier étage :
Une première chambre de 11,94 m².
Une seconde chambre de 12,37 m².
Une salle de douche de 7,29 m² avec une douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un Hall avec des armoires encastrées et un espace bureau.
Deuxième étage :
Une superbe suite parentale de 36 m² comprenant :
Un coin dressing.
Un coin baignoire avec double vasque et WC.
Sous-sol :
Un garage de 35,38 m² pour deux voitures avec porte automatique.
Une pièce Chaufferie/Buanderie de 17,35 m².
Une cave de 19,70 m².
Extérieur :
Un jardin séparé de la maison par une servitude de passage pour les résidents situées aux alentours ainsi que pour vous même.
Caractéristiques et prestations :
Rénovation complète en 2020.
Chaudière Buderus à gaz à condensation installée en 2020.
Double vitrage.
Volets électriques.
Châssis PVC/Aluminium.
Sol en béton ciré avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée.
Système d'alarme.
Détecteurs de fumée dans chaque pièce.
Hauteur sous plafond : 2,80 m.
Toiture en ardoise avec une isolation en bois de 24 cm.
Connexion à la fibre optique.
Passeport énergétique : F/G.
Garantie décennale encore valable 5 ans sur la nouvelle partie de la maison construite en 2020.
Informations complémentaires :
Ajout prochain de luminaires au plafond du hall du 1er étage.
Installation des garde-corps manquants sur la terrasse en cours.
Il y a la possibilité d'installer un feu ouvert dans le séjour.
Vente des meubles à discuter (le lit de la suite parentale ne reste pas).
Disponibilité : à convenir.
Un plan complet de la maison peut être envoyé par mail sur demande.
Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier pour une évaluation financière actualisée, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est supportée par les vendeurs.
