New store for rent in V.N. Famalicão

Identificação do imóvel: ZMPT574794 Loja comercial ao nível do rés do chão de prédio habitacional, na Travessa Maria da Conceição Matos Silva, Freguesia de Gavião - Vila Nova de Famalicão. Com montra voltada para a rua, esta loja dispõe de 110 m2 de espaço livre. O seu estado bruto permite a adaptação para vários tipos de negócio, sejam estes comércio, serviços ou escritórios. > Principais características: - Área total: 110 m2, correspondendo 12 m2 a uma varanda. - Licença para comércio e serviços. - Dispõe de uma frente de montra e varanda, com excelente exposição solar. - Integrada em edifício habitacional do ano de 2024 com lojas no piso térreo. - Lugares de estacionamento público em frente à loja. > Localização e envolvente: - Situada numa zona privilegiada de acessos devido à sua proximidade com a Variante Nascente de Famalicão (N14), bem como com o Tribunal Judicial de Vila Nova de Famalicão e restantes serviços envolventes. - Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, postos de combustível e paragem de autocarros. > Pontos próximos e distâncias: - A 50 m do Tribunal Judicial de Famalicão (1 min. a pé). - A 180 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé). - A 50 m de paragem de autocarro Palácio da Justiça (Gavião) - linhas 01, 11, 350 (1 min. a pé). - A 400 m do Hipermercado Continente ____ (5 min. a pé). - A 900 m do Hospital (12 min. a pé/3 min. de carro). - A 2,7km da estação de comboio (6 min. de carro). - A 1km do acesso à autoestrada (5 min. de carro) > Condições para celebração do contrato de arrendamento: - Documentos de identificação - Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes - Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses - Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária - Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e último mês e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: B- #ref:ZMPT574794