RENOVATED HOUSE of 173M2

A 5 min de RABASTENS DE BIGORRE ET 25 min au nord de Tarbes, je vous propose cette maison rénovée de 5 pièces exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1017M2 environ. Vous apprécierez le calme de son charmant village et la proximité des petits commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un grand rangement bien agencé, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un séjour salon lumineux de 40m2 environ ainsi qu'un poêle à bois installé récemment. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage, une mezzanine offrant un vide sur séjour, permet d'accéder d'un côté à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un wc et de l'autre une quatrième chambre. Du rez de chaussée vous accèderez à un garage fermé de 35m2 ainsi qu'à un abri ouvert en structure bois de 60m2 environ. Les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois traditionnels et baie vitrée double vitrage plaxée immitation bois. Combles aménagées isolées ; vmc autoréglable, chauffage par le biais d'un poêle bois, production eau chaude avec ballon électrique à accumulation vertical de 200L. Assainissement individuel. Cette annonce référence 275583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2032 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr