Atypical house 3 bedrooms, fitted kitchen, mezzanine cathedral roof, enclosed garden 800M2, LES ORMES (89)

À Vendre : Maison Atypique de 186 m² – Coup de Cœur Assuré ! À seulement 28 km d'Auxerre et 150 km de Paris, au cœur d'un charmant village proche d'Aillant-sur-Tholon, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux Une cuisine aménagée avec piano de cuisson Une cave voûtée accessible depuis l'entrée Une chambre avec dressing pour un confort optimal Une salle d'eau avec douche a l'italienne un vasque et un wc À l'étage : Une superbe pièce de vie d'environ 60m² avec poêle à granulés, bar et point d'eau, toit cathédrale Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire Une belle chambre avec parquet flottant Une chambre parentale avec douche, lavabo, WC séparé et coin dressing Un second WC avec lave-mains Un dégagement offrant la possibilité de faire un coin bureau Côté extérieur, profitez d'un garage avec coin atelier et portes électriques, d'une cuisine d'été avec clim et d'une terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré de 873 m², avec une vue imprenable sur la campagne. Prestations : double vitrage, volets roulants, volumes généreux, cadre paisible. Cette maison atypique n'attend plus que vous ! Coup de cœur garanti. Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.894547