HOULGATE NEAR CENTER AND SEA - Top floor apartment 2rooms 38,80 m²

À Vendre – Appartement Meublé Dernier Étage avec Vue dégagée – Houlgate À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare SNCF, cet appartement de 41,52 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Houlgate, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre sur la côte normande. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Son exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité. L'appartement, vendu meublé, se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest • Une cuisine séparée attenante à la pièce de vie • Une chambre principale • Une salle de bains avec WC Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et améliorer ses performances énergétiques. L'environnement est agréable et champêtre, offrant un cadre de vie reposant tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol dans la résidence. Selon votre projet et pour vous aider à projeter dans cet appartement, des visuels de home staging réalisés par intelligence artificielle vous sont proposés, vous suggérant différents aménagements. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7j/7 pour répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.877951