BLAESHEIM - Superb luxury house with swimming pool - only 15-20 minutes from Strasbourg! -

EXCLUSIVITE Reboot Immobilier ! Découvrez votre futur chez-vous ! Cette maison exceptionnelle construite en 2022 située à Blaesheim, à quelques pas de Geispolsheim et à seulement 15-20 minutes de Strasbourg, est un véritable trésor qui ne demande qu'à être exploré. Préparez-vous à être séduit par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Sur trois étages pour au total environ 250 m2, cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux et luxueux. Les travaux de la piscine seront terminés à temps pour la vente, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la baignade dès votre emménagement. L'accent a été mis sur la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés dans cette maison qui est, par ailleurs, équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau électrique dernier cri, d'un chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique et parfaitement isolée, garantissant des performances énergétiques excellentes (DPE : B / GES : A). Vous pourrez ainsi vivre dans le confort tout en réalisant des économies d'énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger avec une cuisine ouverte ultra-moderne vous invite à partager des moments inoubliables avec vos proches. Une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes sont également disponibles à ce niveau, pour plus de praticité. Sans oublier le garage et la buanderie, qui facilitent votre quotidien. À l'arrière de la maison, vous découvrirez une piscine, offrant un espace parfait pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le premier étage offre une suite parentale somptueuse avec sa salle de bains privative, comprenant une baignoire et une douche italienne. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et deux douches italiennes, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. En bout de couloir, une terrasse vous invite à profiter de l'extérieur. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de jeux lumineuse avec une terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC et deux très belles chambres supplémentaires offrent des espaces en plus pour vos besoins personnels. Pour vous faire une première idée de cette maison exceptionnelle, nous vous invitons à effectuer une visite virtuelle disponible sur notre site Internet. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.221 € et 1.651 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 794.200 € (F.A.I.) Prix du bien hors honoraires : 760.000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 34.200 € (charge acquéreur). Référence agence : 101