3 bedroom stone farmhouse Pont-Melvez

Située à 15 minutes de Guingamp, proche de l'axe Guingamp - Carhaix, charmante maison en pierre de 97m² comprenant : •Une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une grande buanderie, deux wc. •L'étage offre deux chambres et un grenier. En sus garage et jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890€ et 5 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergétique primaire : 420 kWh/m²/an Consommation finale : 346 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Référence : 2236 Prix frais d'agence inclus : 112 275 € dont 6.92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 105 000 € Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.