For sale in COGNAC - Champ de Foire district - 3 room townhouse - garden and garage

Cognac
House • 3 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 764 sq ft (71 m²) • ref: VFVMA80006687
$164,120
Située dans le quartier dynamique du Champ de Foire à COGNAC, découvrez cette jolie maison de ville offrant un jardin pelousé avec terrasse, un cellier extérieur, une cave et un garage indépendant.
Lieu de vie idéal pour une jeune famille désireuse d'une vie citadine, avec écoles, commerces et animations à proximité !

Son entrée sur carreaux de ciment vous mène à une spacieuse cuisine à aménager, à un salon sur beau plancher bois. Une salle de bains vient compléter ce niveau.
A l'étage : un palier dessert deux belles chambres sur plancher avec placard, toilettes séparés.

Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Spaces

Rooms3
Floors2
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area764 sq ft (71 m²)
Land1184 sq ft (110 m²)
Garden
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage

Cognac

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West orientation
TypeHouse
Construction year1900
HeatingCommon, Gas
Energy efficiency rating
F
383
Environmental (CO₂) impact rating
E
69