FINISTERE - Landerneau (29800) - FOR SALE - HOUSE 160M² - CITY CENTER - 3/4 BEDROOMS - LIVING ROOM OF 60M² - LARGE GARDEN - DEAD…

***** LANDERNEAU - CENTRE VILLE ***** Cette superbe maison, pensée pour s’adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez en couple, en famille ou actif, elle vous charmera dès le premier regard. Ses grands volumes et ses espaces lumineux en font un lieu où confort et bien-être sont au rendez-vous. La pièce de vie spectaculaire de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace généreux est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec des possibilités d’aménagement infinies pour répondre à toutes vos envies. À l’étage, le confort est au cœur de chaque détail : trois grandes chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, offrant praticité et élégance au quotidien. Mais ce n’est pas tout : la maison cache également une pépite en sous-sol. Vous y découvrirez un vaste bureau de 25 m², un espace polyvalent qui pourra devenir votre home office, une salle de sport ou encore une game room selon vos besoins et vos passions. ! . SURFACES - utile 187m² - carrez 162m² - habitable 162m² - pondérée 165m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (213) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1960€ et 2700€ (chauffage entre 1590€ et 2170€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 120€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 280000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188566-312391 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****