2 Bedroom Apartment DUPLEX 59 m2

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** À Vendre : Charmant Appartement T2 en Duplex – Résidence Les Boucaniers, Saint-François. Situé au bout de la marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, ce superbe appartement T2 en duplex offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Les atouts de la résidence : Piscine pour des moments de détente Proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, les restaurants, commerces, cabinet médical, pharmacie … Tout accessible à pied pour un confort de vie optimal Descriptif de l'appartement : 59 m² de surface utile – Situé au 2ᵉ et dernier étage Vendu meublé et équipé. Couloir agrémenté de rangements. Salon avec canapé convertible deux places et une cuisine équipée sur terrasse de 15 m², fermée par des volets roulants électriques. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. WC indépendants. Grande chambre en mezzanine de 19 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages. Un bien prisé des touristes, vendu prêt à louer avec tous les meubles et équipements nécessaires. Posez vos valises ou mettez le directement en location saisonnière ! Emplacement exceptionnel au cœur de Saint-François, à deux pas de la marina ! Cette annonce référence 275283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 2 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr