YVRAC 163 M2 OF LIVING SPACE ON 850 M2 OF GARDEN AN ATYPICAL AND WARM FAMILY HOME

Yvrac
House • 6 room(s) • 4 bed. • 1 bath. • 1755 sq ft (163 m²) • ref: 2025 33 bru
$511,606
Située sur la commune d’Yvrac, dans un environnement pavillonnaire agréable et à proximité de toutes les commodités, cette maison réserve bien des surprises. Je vous invite à me suivre pour une visite qui, j’en suis sûre, saura vous séduire.
Dès notre arrivée, nous stationnons nos véhicules devant la maison et prenons un instant pour apprécier sa jolie façade qui sort de l’ordinaire et lui confère beaucoup de charme.
 Entrons maintenant et découvrons l’intérieur…
Nous sommes accueillis dans un dégagement qui nous conduit directement à l’espace de vie, sur votre droite. Ici, la sensation d’espace est immédiate : la cuisine ouverte avec son coin repas s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les grandes baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère lumineuse et aérée. L’ensemble est chaleureux et accueillant, sublimé par la présence d’un poêle à bois qui apportera confort et convivialité lors des soirées plus fraîches.
Direction les espaces nuits
Sur notre gauche, nous découvrons un premier espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont l’une dispose d’un grand dressing. Ces chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle.
Puis, revenons sur nos pas pour explorer l’aile parentale. Depuis la cuisine, nous tournons à gauche et avançons jusqu’au bout du dégagement pour découvrir une belle suite parentale avec salle d’eau privative et grande baie vitrée, offrant un véritable cocon d’intimité. Une buanderie vient compléter cet espace, apportant un vrai atout au quotidien.
L’organisation intérieure est un véritable point fort de cette maison : une séparation claire entre les espaces enfants et parents offre à chacun son indépendance, tout en restant connecté grâce à un passage prévu entre les deux.
Passons à l’extérieur…
L’ambiance y est cosy et soignée, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez un grand garage non attenant pouvant accueillir une voiture en toute simplicité, ainsi qu’un abri bois et un espace de rangement pratique pour stocker tout ce dont vous avez besoin.
En résumé, cette maison a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, une configuration atypique et des prestations soignées. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir… et vous laisser séduire !
Contactez-moi, j’éprouverai beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la découverte de ce bien !
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spaces

Rooms6
Bedrooms4
Bathrooms1
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1755 sq ft (163 m²)
Land9128 sq ft (848 m²)
Garden9128 sq ft (848 m²)
Garden
Terrace
Washing machine

Yvrac

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Garden view
West orientation
TypeHouse
Construction year1970
HeatingIndividual
Energy efficiency rating
D
183
Environmental (CO₂) impact rating
C
27