Love at first sight guaranteed! Magnificent 4-room apartment of 91 m² with balconies

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement situé dans une résidence très bien entretenue, aux parties communes soignées et aux jardins verdoyants. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, ce bien rare allie confort, luminosité et espace. Dès l'entrée, des rangements vous accueillent avant de vous mener vers un vaste double séjour de 38 m², baigné de lumière et offrant un accès direct à un premier extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. A proximité, vous découvrez une cuisine fonctionnelle et spacieuse, qui restera équipée. Le côté nuit propose deux belles chambres : l'une avec un accès à un balcon, l'autre avec un dressing, parfait pour un confort optimal. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace pour encore plus de praticité. Atout supplémentaire : ce bien est vendu avec un box de 25 m² et une cave, idéal pour le rangement et le stationnement en toute sérénité. Si besoin, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre, pour s'adapter à vos besoins et ceux de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 276598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr