For Sale – Superb New Duplex in Montreuil!

Parfait compromis entre un appartement et une maison -Venez découvrir ce magnifique duplex neuf, idéalement situé dans le nouveau écoquartier recherché de Montreuil, au sein d'une résidence sécurisée de 2023 Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial : un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une superbe terrasse et un jardin privatif exposé est, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Côté pratique, ce niveau comprend également une spacieuse entrée avec rangement , une grande buanderie/cellier , un wc indépendant ainsi qu'un espace aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier en étoile fonctionnel, parfait pour optimiser l'aménagement. Une chambre avec un dressing attenant, Une deuxième chambre avec un rangement intégré, Une salle de bain moderne avec toilettes, Un parking boxable vient compléter ce bien unique sur le secteur. Construction NEXITY RT2012 SOUS GARANTIE DECENNALE , aucun travaux à prévoir tant privatif que collectif . Commodités et commerces à proximité-METRO 11 - STATION LA DHUYS à 10mn à pied- 5mn à vélo Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi vite pour une visite. Possible 7 JOURS SUR 7 sur RENDEZ VOUS avec votre conseillère Cette annonce référence 276658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr