Extremely rare: Sumptuous T3 Mezzanine Place Pradel - Architect's renovation

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier : Place Pradel. Une magnifique adresse pour un appartement "ultra coup de coeur", alliant modernité et charme, dans un immeuble sécurisé de 1900 (vigik à l'entrée de l'immeuble et sas sécurisé pour accéder à l'appartement) et ravalé en 2014. Outre les photos et l'annonce, nous vous invitons à visionner la vidéo de présentation que vous trouverez sur notre chaîne Youtube "Victoire Immobilier", la vidéo est bien plus parlante encore que les photos! Venez découvrir ce magnifique T3, donnant sur l'une des plus belles places lyonnaises, à quelques dizaines de mètres de l'Opéra et à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports et autres facilités (...). Cet appartement se situe dans un immeuble de cinq étages (avec ascenseur), respirant le charme et l'histoire. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Un emplacement premium, - Une rénovation (faite par architecte en 2021) mariant modernité et charme de l'ancien (avec moulures et parquet massif), - Une belle surface de 55m² (51 carrez) sur 2 niveaux (grâce à la mezzanine), - Une chambre à chaque niveau (de 10 et 16m²), - De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, - Une belle luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres, - Un agréable séjour de 25m² baigné de lumière, - De faibles charges (76€/mois soit 1.39€/m²), - Une rentabilité de près de 4% par an pour une adresse hors-norme et une valorisation foncière exceptionnelle, Nous pourrions vous en parler plus longuement mais ce genre de bien se découvre; venez donc juger par vous-même. Notre conseil ? Ne tardez pas, car ce genre de bien est aussi rare qu'apprécié car il cumule : une adresse prisée, une vue sur une place mythique ainsi qu'une rénovation "coup de coeur". Référence agence : 2869