Exceptional duplex of 160 m2 - 4 bedrooms - Residences "Les Terrasses" BELFORT

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : À Vendre : Duplex d'exception de 160 m² – Résidence Les Terrasses à BELFORT Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la prestigieuse Résidence Les Terrasses à Belfort, ce duplex lumineux et spacieux de 160 m² habitables (190 m² au sol) offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la ville, sans aucun vis-à-vis ! Un agencement idéal pour un grand confort et un énorme potentiel : Rez-de-chaussée :         Une entrée accueillante         Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon terrasse offrant une vue magnifique sur Belfort         Une cuisine spacieuse avec coin repas         Une très grande suite parentale avec coin dressing, chambre et salle de bain privative         Un WC indépendant À l'étage :         Une charmante mezzanine avec espace bureau         Trois chambres lumineuses         Une salle de bain         Un WC indépendant         Une buanderie pratique Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Duval – 10 ans) avec cumulus en complément pour l'eau chaude immédiate Climatisation réversible dans le salon-séjour, la mezzanine et deux chambres Fibre optique pour un confort numérique optimal Grande cave Garage privé en enfilade pour deux véhicules Informations financières :     •    Charges de copropriété : 300 €/mois (incluant eau froide - syndic Century 21)     •    Taxe foncière : 3 300 €/an     •    Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel pour un bien de prestige     •    Prix : 336 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 81 29 92 00.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr