MAGNIFICENT BUILDING WITH GUARANTEED PROFITABILITY AND HOUSING IN BADAJOZ

ESRIV INMOBILIARIAS REAL ESTATE VENDE EN EXCLUSIVA:~~¡Oportunidad Única en el Corazón de Badajoz! Edificio Exclusivo en Rentabilidad en Calle Santo Domingo~~~~Presentamos una propiedad singular y exclusiva en pleno casco histórico de Badajoz, en una de las calles con más proyección de la ciudad, Santo Domingo. Un edificio completo de casi 600 m², distribuido en 4 plantas, con altísima rentabilidad actual y potencial de crecimiento que lo convierte en una inversión única en el mercado.~~~~Características principales:~~• Superficie total: cerca de 600 m² construidos, con posibilidad real de ampliación de plantas gracias a su sólida estructura.~~• Distribución funcional y rentable:~~• Planta baja: Local comercial arrendado a tienda “entrevolantes”, con rentabilidad asegurada.~~• Primera y segunda planta: Academia de inglés en pleno funcionamiento, generando una renta mensual fija de 3.000 €/mes, ofreciendo estabilidad financiera desde el primer día.~~• segunda y tercera planta: Amplia y elegante vivienda distribuida en dos bloques:~~• Bloque clásico, con elementos arquitectónicos originales de gran valor.~~• Bloque de reforma reciente, adaptado a las necesidades actuales, moderno, luminoso y funcional.~ ~~4 planta: GRAN TERRAZA (ADAPATADA PARA PISCINA DE HASTA 800 L DE AGUA). ~~~Equipamiento y calidades:~~• Fachada imponente de 14 metros de frente y 16 metros en la parte trasera, aportando luz natural y visibilidad excepcionales.~~• Materiales de alta gama en todas las estancias.~~• Calefacción individual por gas y aire acondicionado.~~• Totalmente adaptado a personas con movilidad reducida, cumpliendo con las normativas actuales.~~• Vivienda totalmente escriturada, lo que facilita y permite financiación hipotecaria sin ningún problema.~~• Muy luminoso en todas sus plantas, gracias a su disposición abierta y orientación privilegiada.~~~~Valor añadido:~~• Edificio único en Badajoz: No existe una propiedad similar en todo el casco histórico de la ciudad. Oportunidades como esta no se repiten en años.~~• Ubicación inmejorable: Situado en una de las calles más potentes y demandadas, con alta visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado. Ideal tanto como inversión pura como para desarrollo residencial y comercial de alto standing.~~• Posibilidad de ampliación: El edificio permite crecer en altura, añadiendo nuevas plantas, y aumentando así su potencial de rentabilidad.~~~~Rentabilidad inmediata:~~• Academia de inglés: Contrato en vigor por 3.000 €/mes.~~• Tienda comercial: Local en rentabilidad.~~~~Resumen:~~~~Un edificio singular, rentable y versátil, con un presente económico sólido y un futuro lleno de posibilidades. Tanto si busca un activo para invertir con seguridad, como si quiere un espacio único para vivir y trabajar, esta es su oportunidad.~~~~No hay nada igual en Badajoz. Una oportunidad exclusiva que no volverá a repetirse.~~~~Para más información y visitas privadas: ~~GIOVANELLA 674311672