iad France - Delphine Berjot vous propose: À vendre : Maison familiale 5 chambres + espaces modulables – Nogentel (02400)
Située à Nogentel, une commune prisée à 5 minutes de Château-Thierry, cette belle maison offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités. À seulement 1h de Paris en train, elle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres + espaces modulables (bureau, salle de sport…)
- Terrain paysager de 1 650 m², sans vis-à-vis
- Grandes terrasses avec vue dégagée
- Garage + carport pour plusieurs véhicules
- Dépendances & chalet avec eau et électricité
Intérieur spacieux et adaptable :
Rez-de-jardin :
•Hall d’entrée avec placard
•2 pièces polyvalentes : chambres, bureau, salle de sport… selon vos besoins
•Lingerie avec branchements lave-linge/sèche-linge, douche, évier et WC
•Chaufferie/atelier aménagé (chaudière fioul, ballon d’eau chaude, établi)
•Garage 18 m² avec rangements et accès terrasse de 45 m²
1er étage :
•Séjour lumineux de 39 m², accès terrasse sud-ouest de 18 m²
•Cuisine indépendante équipée (12 m²), communicante avec le séjour
•Salle de bain moderne : double vasque, douche à l’italienne
•WC séparé
•Chambre parentale avec dressing et penderie (15 m²)
2e étage :
•Palier pouvant servir de bureau ou petit salon
•2 chambres mansardées, chacune avec rangements
•Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
Extérieur exceptionnel :
- Cour bitumée de 180 m², stationnement pour 5 à 6 voitures
- Carport 38 m², idéal pour 2 véhicules
- Dépendance 37 m² avec électricité, divisée en trois espaces de rangement
- Chalet de 11 m² avec eau et électricité (local technique pour piscine possible)
Confort & équipements :
•Chauffage central au fioul (cuve 3 000 L, chaudière basse température)
•Adoucisseur d’eau
•Internet fibre disponible
•Tout-à-l’égout et séparation des eaux pluviales
Cette maison offre une flexibilité rare avec ses espaces modulables, son immense jardin arboré et son accès rapide à Château-Thierry.
Un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Nogentel, une commune prisée à 5 minutes de Château-Thierry, cette belle maison offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités. À seulement 1h de Paris en train, elle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres + espaces modulables (bureau, salle de sport…)
- Terrain paysager de 1 650 m², sans vis-à-vis
- Grandes terrasses avec vue dégagée
- Garage + carport pour plusieurs véhicules
- Dépendances & chalet avec eau et électricité
Intérieur spacieux et adaptable :
Rez-de-jardin :
•Hall d’entrée avec placard
•2 pièces polyvalentes : chambres, bureau, salle de sport… selon vos besoins
•Lingerie avec branchements lave-linge/sèche-linge, douche, évier et WC
•Chaufferie/atelier aménagé (chaudière fioul, ballon d’eau chaude, établi)
•Garage 18 m² avec rangements et accès terrasse de 45 m²
1er étage :
•Séjour lumineux de 39 m², accès terrasse sud-ouest de 18 m²
•Cuisine indépendante équipée (12 m²), communicante avec le séjour
•Salle de bain moderne : double vasque, douche à l’italienne
•WC séparé
•Chambre parentale avec dressing et penderie (15 m²)
2e étage :
•Palier pouvant servir de bureau ou petit salon
•2 chambres mansardées, chacune avec rangements
•Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
Extérieur exceptionnel :
- Cour bitumée de 180 m², stationnement pour 5 à 6 voitures
- Carport 38 m², idéal pour 2 véhicules
- Dépendance 37 m² avec électricité, divisée en trois espaces de rangement
- Chalet de 11 m² avec eau et électricité (local technique pour piscine possible)
Confort & équipements :
•Chauffage central au fioul (cuve 3 000 L, chaudière basse température)
•Adoucisseur d’eau
•Internet fibre disponible
•Tout-à-l’égout et séparation des eaux pluviales
Cette maison offre une flexibilité rare avec ses espaces modulables, son immense jardin arboré et son accès rapide à Château-Thierry.
Un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
