SOLE AGENT - Apartment T3 - 2 bedrooms - Terrace

A la recherche du coup de cœur ? suivez moi...il se trouve à Montévrain, situé précisément à moins de 5 min à pied de la magie de Disney et ses commodités! Je vous invite à découvrir en Exclusivité ce très bel appartement de type 3 (2 chambres), offrant une surface habitable (Carrez) de 66,7m2, situé au rez-de-chaussée (sur 4), d'une résidence calme et sécurisée avec terrasse et une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement se compose d'une entrée, desservant un bel espace séjour-salle à manger très lumineux avec accès à sa terrasse privative et sans vis-à-vis. Sa cuisine (socoo'c) harmonieusement équipée et aménagée vous séduira par ses multiples fonctionnalités dont son accès à la terrasse. Coté espace nuit, 2 chambres dont l'une avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et son wc (séparé) complète se bien en intérieur. En extérieur : - Très belle terrasse privative de 45m2 avec belle exposition (Sud-Ouest ++) - une place de stationnement privatif en sous-sol - Petit cabanon (adapté sur mesure à la terrasse) Les + de ce bien : - Système de chauffage : Individuel/Gaz de ville - Menuiseries pvc/dv avec commande des volets électriques - Appartement avec accès PMR++ - Résidence idéalement située : RER A - Sécurisée avec triple code et vidéo surveillance (Verisure) Aucun travaux n'est à prévoir. Habitable de suite !! Cette annonce référence 272424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr