Great Potential on LARGE LAND of 1200 m² in CHAUMES-EN-BRIE (77)

** GRAND POTENTIEL et GRAND TERRAIN !** Situé dans un charmant village avec commodités (Boulangeries, supérette, pharmacie, bar-tabac, dentiste, boucherie, ostéopathe...). Supermarché et station-service à moins de 10 min. Ecoles maternelle/ primaire à 200 m. Collège et Gare de Verneuil à 3 min (PARIS/GARE DE L'EST en 35 min). Accès N4-N19 en 10 minutes. Vous cherchez un terrain spacieux avec un fort potentiel de construction ? Voici une opportunité rare à saisir. Sur une parcelle de plus de 1 200 m², exposée plein ouest, cette maison d'environ 100 m² attend un nouveau souffle. La structure actuelle nécessite une rénovation complète, voire une reconstruction totale, offrant une liberté totale pour concevoir un projet à votre image. Actuellement, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, pièce supplémentaire, WC À l'étage : grande chambre, grand Les atouts incontestables : Terrain rare de plus de 1 200 m², un véritable atout dans ce secteur Exposition idéale : Est-Ouest, offrant luminosité et ensoleillement toute la journée Emplacement stratégique, dans un quartier recherché, proche des commodités Un potentiel énorme pour reconstruire ou transformer selon vos envies Un projet ambitieux pour ceux qui veulent créer une maison sur mesure, sur un terrain exceptionnel. Curieux ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.894826