Plot of 1969m2. Total usable area:410m2. Areas to be renovated. Water source.
Péron, a small town of 2,838 inhabitants near the Swiss border. Only 8% of the land in the commune is urbanised, the houses are surrounded by forests and farmland on the edge of a nature reserve, while this charming village is only 2km from the Swiss border, 9km from Val Thoiry with its modern shopping centre, perfectly well served by major roads and public transport.
Geneva Airport is 17 km away (20 min by car), the city of Annecy is 50km away.
The village surprises with the beauty of the landscapes and its young population (60% are under 45 years old). The old renovated farmhouses are harmoniously accompanied by new constructions.
We strongly advise you to go there.
The buildings occupy approx. 318m2 on a flat plot totalling 1969m2 (zone UGp2).
The current living area is approx. 171m2 on two main levels with a mezzanine.
The attached barn offers huge potential for future renovation (approx. 122m2 on the ground on 3 possible levels).
Orientation: South-East
No disadvantageous easements. Magnificent view of the mountains, especially Mont Blanc.
A water source feeds a small pond.
Main body and entire roof of the farmhouse were renovated in 2007-2008. Pellet heating was installed in 2008, it is complemented by solar panels for hot water.
Underfloor heating and the wood stove on the ground floor create maximum comfort.
Large living room with an open kitchen of 40m2. Two large bedrooms on the first floor with access to a balcony of approx.18m2, games room with mezzanine, wine cellar, pantry, laundry room.
A bedroom of 16.37m2 with an external entrance allows to comfortably accommodate guests.
Current living area: 151.78m2 (Carrez area) completed by 19.80m2 of the area with height less than 1m80, totalling 171.58m2
The plot is fully fenced.
Market value: EUR. 800'000,-(HAI)
Classic sale, release period is to be agreed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Grundstück von 1969m2. Gesamte Nutzfläche ca.410m2, Flächen die renoviert werden müssen. What a von Wasser.
Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der Gemeinde sind urbanisiert, die Häuser sind von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen am Rande eines Naturschutzgebietes umgeben, während dieses charmante Dorf nur 2km von der Schweizer Grenze entfernt ist, 9km von Val Thoiry mit seinem modernen Einkaufszentrum, das perfekt an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.
Der Flughafen von Genua ist 17 km entfernt (20 min mit dem Auto), die Stadt Annecy 50 km.
Das Dorf überrascht durch die Schönheit der Landschaft und seine junge Bevölkerung (60% sind jünger als 45 Jahre). Die alten, renovierten Bauernhäuser werden harmonisch von den Neubauten begleitet.
Wir empfehlen Ihnen, das Dorf zu besuchen.
Die Gebäude haben eine Grundfläche von ca. 318m2 auf einem flachen Grundstück von insgesamt 1969m2 (Zone UGp2).
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 171m2 auf zwei Hauptebenen mit einem Zwischengeschoss.
Die angrenzende Scheune bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung (ca. 122m2 Grundfläche auf 3 möglichen Ebenen).
Ausrichtung: Süd-Ost
Keine nachteiligen Dienstbarkeiten. Wunderschöner Blick auf die Berge, insbesondere auf den Mont Blanc.
Eine Wasserquelle versorgt einen kleinen Teich.
Das Hauptgebäude und das gesamte Dach des Bauernhauses wurden 2007-2008 renoviert. Die Pelletheizung wurde 2008 installiert und wird durch Sonnenkollektoren für das Warmwasser ergänzt.
Fußbodenheizung und der Holzofen im Erdgeschoss schaffen maximalen Komfort.
Großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche von 40m2....
Péron, a small town of 2,838 inhabitants near the Swiss border. Only 8% of the land in the commune is urbanised, the houses are surrounded by forests and farmland on the edge of a nature reserve, while this charming village is only 2km from the Swiss border, 9km from Val Thoiry with its modern shopping centre, perfectly well served by major roads and public transport.
Geneva Airport is 17 km away (20 min by car), the city of Annecy is 50km away.
The village surprises with the beauty of the landscapes and its young population (60% are under 45 years old). The old renovated farmhouses are harmoniously accompanied by new constructions.
We strongly advise you to go there.
The buildings occupy approx. 318m2 on a flat plot totalling 1969m2 (zone UGp2).
The current living area is approx. 171m2 on two main levels with a mezzanine.
The attached barn offers huge potential for future renovation (approx. 122m2 on the ground on 3 possible levels).
Orientation: South-East
No disadvantageous easements. Magnificent view of the mountains, especially Mont Blanc.
A water source feeds a small pond.
Main body and entire roof of the farmhouse were renovated in 2007-2008. Pellet heating was installed in 2008, it is complemented by solar panels for hot water.
Underfloor heating and the wood stove on the ground floor create maximum comfort.
Large living room with an open kitchen of 40m2. Two large bedrooms on the first floor with access to a balcony of approx.18m2, games room with mezzanine, wine cellar, pantry, laundry room.
A bedroom of 16.37m2 with an external entrance allows to comfortably accommodate guests.
Current living area: 151.78m2 (Carrez area) completed by 19.80m2 of the area with height less than 1m80, totalling 171.58m2
The plot is fully fenced.
Market value: EUR. 800'000,-(HAI)
Classic sale, release period is to be agreed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Grundstück von 1969m2. Gesamte Nutzfläche ca.410m2, Flächen die renoviert werden müssen. What a von Wasser.
Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der Gemeinde sind urbanisiert, die Häuser sind von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen am Rande eines Naturschutzgebietes umgeben, während dieses charmante Dorf nur 2km von der Schweizer Grenze entfernt ist, 9km von Val Thoiry mit seinem modernen Einkaufszentrum, das perfekt an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.
Der Flughafen von Genua ist 17 km entfernt (20 min mit dem Auto), die Stadt Annecy 50 km.
Das Dorf überrascht durch die Schönheit der Landschaft und seine junge Bevölkerung (60% sind jünger als 45 Jahre). Die alten, renovierten Bauernhäuser werden harmonisch von den Neubauten begleitet.
Wir empfehlen Ihnen, das Dorf zu besuchen.
Die Gebäude haben eine Grundfläche von ca. 318m2 auf einem flachen Grundstück von insgesamt 1969m2 (Zone UGp2).
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 171m2 auf zwei Hauptebenen mit einem Zwischengeschoss.
Die angrenzende Scheune bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung (ca. 122m2 Grundfläche auf 3 möglichen Ebenen).
Ausrichtung: Süd-Ost
Keine nachteiligen Dienstbarkeiten. Wunderschöner Blick auf die Berge, insbesondere auf den Mont Blanc.
Eine Wasserquelle versorgt einen kleinen Teich.
Das Hauptgebäude und das gesamte Dach des Bauernhauses wurden 2007-2008 renoviert. Die Pelletheizung wurde 2008 installiert und wird durch Sonnenkollektoren für das Warmwasser ergänzt.
Fußbodenheizung und der Holzofen im Erdgeschoss schaffen maximalen Komfort.
Großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche von 40m2....
