Building in the historic area of Montijo

Edifício para Venda - Avenida dos Pescadores, Montijo Características Principais: - Localização privilegiada na Avenida dos Pescadores, principal artéria do Montijo, com ótima exposição solar e vista para o Largo Conde de Ferreira. - Edifício com 2 pisos em estado de ruína, ideal para projeto de reabilitação. - Área do terreno: 77,1 m². - Área de implantação: 66,1 m². - Área de construção existente: 81 m² (privativa: 66,1 m²; dependente: 15 m²). - Potencial de ampliação até 140 m² de área bruta. Estudos de Reabilitação Disponíveis: 1. Uso Comercial: Transformação em restaurante com capacidade para 35 lugares, distribuídos entre um pátio térreo e salas no piso superior. 2. Uso Residencial: - Opção 1: Moradia unifamiliar T2 de 140 m², com áreas sociais no piso superior para aproveitar a vista e quartos no piso térreo. - Opção 2: Dois apartamentos T1 (um por piso), cada um com aproximadamente 70 m², ideais para investimento. Zona Urbana Mista: - Localizado em área classificada como 'Urbanizada Mista' (habitacional, comercial e industrial), permitindo grande flexibilidade de uso. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade com elevado potencial de valorização e adaptável às suas necessidades! Categoria Energética: Isento #ref:EDI_121