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Droit au bail Prêt-à-porter Cession de droit au bail – Emplacement stratégique à Dunkerque Découvrez nos nouveautés 48h avant tout le monde en téléchargeant notre application 'Quentin Gallot Immobilier' sur Android & iOS. À la recherche d’un local clé en main pour développer votre activité ? Ce local, situé dans l’un des meilleurs quartiers commerçants de tout le Dunkerquois, bénéficie d’une forte visibilité et d’un emplacement dynamique. Concernant le local : - Superficie : 58,33 m² (+ sous-sol aménageable) - État du local : Parfait état, aucuns travaux à prévoir - Aménagements : Belle vitrine, sanitaires, sous-sol pouvant être exploité - Accessibilité : Accès PMR possible - Visibilité : Environ 6 mètres de vitrine - Environnement : Quartier attractif, passage piéton dense, proximité des commerces et transports Concernant l'aspect financier : - Loyer actuel : 865 euros TTC/mois - Charges mensuelles : 135 euros - Durée restante du bail : Jusqu’en décembre 2033 - Restrictions : Activités interdites : bar, café, restauration et services Le prix de cession au droit au bail est de 105 260 euros FAI (dont 10 260 euros d’honoraires à la charge du cessionnaire). Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus d’informations et organiser une visite. ---------------------------------- QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale pour la VENTE & LOCATION de votre bien Référence de l'annonce : DIEGO Prix : 105 260 euros (Honoraires : 10 260 euros HT à la charge du cessionnaire) Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 - GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr