ELEGANCE & REFINEMENT – SUPERB BOURGEOIS HOUSE AT THE GATES OF THE PERCHE (1H15 FROM PARIS)

EXCLUSIVITE - Magnifique maison bourgeoise rénovée – Un véritable coup de cœur à seulement 1h15 de Paris ! Aux portes du Perche, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût. Alliant harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne, cette demeure de caractère lumineuse et spacieuse vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Idéale pour les amateurs d’espace et d’authenticité, elle offre un confort de vie exceptionnel. Un environnement d’exception Nichée au cœur d'un parc clos et superbement paysagé de 2 100 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité préservée. Son jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Espaces généreux et raffinés Parfaitement entretenue, cette maison propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Une maison familiale idéale La propriété se compose de trois parties distinctes, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une famille ou à un projet de résidence secondaire ou professionnel. LA MAISON D'HABITATION : 10 pièces dont 5 belles chambres, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée Une cuisine conviviale avec un espace repas Une salle à manger élégante et un salon chaleureux Un espace bibliothèque propice à la détente Une buanderie fonctionnelle Une salle de bain et 2 salles d’eau modernes Un espace dédié aux loisirs : salle de jeux, home cinéma et salle de sport Pompe à chaleur air/eau Une cave spacieuse idéale pour les amateurs de vin Un garage pouvant accueillir 2 véhicules LE GÎTE : 4 pièces dont 2 chambres Une cuisine aménagée équipée Un espace salon salle à manger avec insert Une salle d'eau moderne Un espace extérieur privatif L 'ATELIER : Bel espace de travail chauffé carrelé avec grenier Emplacement privilégié à seulement 1h15 de Paris Ce bien rare allie un cadre de vie exceptionnel à une proximité idéale avec la capitale, parfait pour les escapades du week-end ou un quotidien agréable loin de l’agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre future maison vous attend ! N'hésitez pas à nous demander plus de photos uniquement par téléphone !! Cette annonce référence 277491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr