Diese einladende Stadtvilla in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Das grosszugige Raumangebot auf drei Etagen, kombiniert mit einem idyllischen Garten und drei komfortablen Parkmoglichkeiten, bietet ideale Bedingungen fur ein entspanntes und stilvolles Wohnen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter
Errichtet im Jahr 1927, uberzeugt die Stadtvilla durch ihre solide Bauweise, die zeitlosen Details und die hochwertige Pflege, die sie bis heute erfahren hat. Stuckverzierungen, hohe Decken und das grosszugige Entree verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter, wahrend die praktische Raumaufteilung den Anspruchen moderner Familien gerecht wird.
Das Grundstuck besticht mit einem grosszugigen Garten, einer sonnigen Terrasse und viel Platz fur ihre ideen. Die drei Garagen - eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und eine zusatzliche Einzelgarage - sind ein seltenes Highlight und unterstreichen den Komfort dieser immobilie.
Detaillierte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfangt Sie mit einem grosszugigen Flur, der den reprasentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fenster und viel Tageslicht eine warme, einladende Atmosphare schafft.
* Wohnzimmer: Perfekt fur entspannte Abende.
* Essbereich: Direkter Zugang zur Kuche, ideal fur gemeinsame Mahlzeiten.
* Kuche: Funktional gestaltet und mit Zugang zur Terrasse.
* Zimmer: Ein zusatzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmoglichkeiten - ob als Gastezimmer, Buro oder Hobbyraum.
* Gaste-WC: Praktisch fur Besucher.
Die grosszugige Terrasse und der Zugang zum Garten laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist der private Bereich des Hauses. Hier befinden sich:
* Hauptschlafzimmer: Mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Badezimmer - eine kleine Wohlfuhloase.
* Zwei weitere Schlafzimmer: ideal fur Kinder, Gaste oder als Ruckzugsort.
* Arbeitszimmer/Atelier: Ein kleiner, separater Raum, der aktuell als Atelier genutzt wird, aber auch als Homeoffice oder Hobbyraum dienen kann.
* Badezimmer: Mit moderner Ausstattung und direkter Verbindung zum Hauptschlafzimmer.
Keller:
Der Keller bietet viel Stauraum und zusatzliche Moglichkeiten:
* Hobbyraum: Fur ihre Hobbys oder als Fitnessraum nutzbar.
* Weinkeller/Gewolbekeller: Ein besonderes Highlight, das ursprunglich als Bunker genutzt wurde. Heute bietet er die ideale Umgebung fur ihre Weinsammlung.
* Waschraum und Heizraum: Funktionale Raume, die zusatzlichen Komfort bieten.
* Garage mit direktem Zugang: Praktisch und komfortabel, vor allem bei schlechtem Wetter.
Besondere Merkmale
* Drei Parkmoglichkeiten: Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang und eine separate Einzelgarage bieten Platz fur drei Fahrzeuge - eine Seltenheit in dieser Lage.
* Grosser Garten: Das weitlaufige Grundstuck mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse bietet viel Platz fur Erholung und Freizeit.
* Historisches Flair: Die Stadtvilla uberzeugt mit klassischen Details wie Stuckverzierungen, hohen Decken und einem grosszugigen Eingangsbereich.
* Flexible Nutzung: Dank der vielseitigen Raumaufteilung und der zusatzlichen Flache im Keller konnen Sie dieses Haus ganz nach ihren Bedurfnissen gestalten.
