Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde, Das Dach ist von 2008. Das Gebaude bietet insgesamt sechs Wohneinheiten sowie zwei vermietete Buroraume. Ein besonderes Highlight stellt die ehemalige Gaststatte mit einer Flache von ca. 105 m2 zzgl. Buro dar. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplatze zur Verfugung, wahrend der weitlaufige Garten des Anwesens Raum fur Entspannung und mit traumhaften Blick auf das Ruhrtal.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung, zwei Buroraume mit einer Flache von insgesamt 21 m2 sowie die leerstehende Gaststatte mit 105 m2. im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, wahrend das Dachgeschoss zwei Wohneinheiten beherbergt. Die gesamte Wohnflache betragt 257,69 m2 und eroffnet vielfaltige Moglichkeiten sowohl fur Kapitalanleger als auch fur Eigennutzer.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Hohe von 2.009 €. Eine Sanierung mit KfW-Forderungen ist moglich, wodurch hochste Qualitat bei den Modernisierungsmassnahmen sowie eine zukunftsfahige Umgestaltung des Hauses gewahrleistet werden.
Mit seinem Baujahr 1900, den sechs vermieteten Wohneinheiten, den zwei Buroraumen und der attraktiven Grundstucksflache von 900 m2 stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lohnenswerte investition in einer aufstrebenden Lage dar. Es eignet sich ideal fur investoren oder Familien, die ein historisches Gebaude mit modernem Komfort und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
