Elegant bourgeois residence renovated by architect in the city center of Caen

Située dans un environnement verdoyant du centre-ville, cette élégante propriété bourgeoise de 342 m2 (300 m2 habitables) avec jardin et garage offre des prestations architecturales haut-de-gamme. La propriété dispose d'un somptueux espace de vie de 159 m2, lumineux et raffiné, dialoguant agréablement avec le jardin bucolique grâce aux nombreuses baies vitrées ponctuant la charmante extension. Ce plateau est complété d'une pièce de jeux pouvant faire office de chambre de plain pied ou de family room. L'étage abrite trois chambres révélant d'impressionnants volumes ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, nichée sous des combles aménagés se trouve une charmante suite parentale avec poutres apparentes.  D'astucieux rangements agrémentent ce rare ensemble immobilier ainsi qu'une buanderie, un cellier et une lingerie. Un garage fermé attenant à la propriété est inclus dans cette vente.  Possibilité de racheter deuxième garage situé à quelques pas de la propriété en sus du prix. Cette demeure chic, à l'architecture authentique et raffinée, permettra à ses futurs propriétaires, de vivre des moments conviviaux en famille et entre amis. Photos complémentaires et dossier disponibles sur demande. Classe énergie: D / Classe climatique: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 4 000 euros et 5 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.