LIERGUES . Villa 148 m2 with cellar, garages, swimming pool on 1306m2

SOUS OFFRE AU PRIX ! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! PORTES DES PIERRES DOREES, à LIERGUES - VILLA FONCTIONNELLE - TRES BON DPE EN C - ANCIENNE CAVE - GARAGE DE BELLE SUPERFICIE - PISCINE AU SEL SECURISEE - PUITS A 5 mn de Villefranche, villa traditionnelle indépendante, hors lotissement, construite en 1997, d'environ 148m2 - mais avec une surface au sol de 253m2 ! - , sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1306 m2 avec piscine , coin patio, garage indépendant double de plus de 44m2 , PUITS (non relié à l'habitation) , et véritable cave ancienne de 13m2. Bien très fonctionnel avec au rdc: entrée, belle pièce à vivre de 49m2 avec cuisine aménagée ET équipée récente, donnant sur terrasse et petit patio intimiste. A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et grande salle de bains + une salle d'eau avec douche neuve. Trouvez 2 propositions de décoration pour la chambre parentale et une des chambres -enfant à moindre frais. Chauffage principal: climatisation réversible et poêle à granules . (circuit en place pour installation pompe à chaleur si souhaité) Piscine au sel avec volet sécurité, de 8x4.5m, chauffée. Moteur pompe changé en 2022 et robot de 2021. PRESTATIONS: visiophone portail automatisé fibre climatisation réversible volets roulants motorisés adoucisseur récent piscine au sel entièrement automatisée et sécurisée cuisine aménagée et équipée récente Très bon DPE: C GES: A Assainissement: fosse septique LES ATOUTS DE CE BIEN: villa de belle superficie, fonctionnelle et avec un très bon classement énergétique. Une cuisine neuve et 96m2 de dépendances! Prix de vente 385 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs ) Adhérente FNAIM, votre professionnel garantit et sécurise vos projets immobiliers. Mandat n°393400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr