Houses T3 + Office under Construction on 2 Fronts - São Cosme

Moradias de tipologia T3 + Escritório, de 2 frentes, constituídas por cave, rés do chão e andar. Conclusão prevista para final 2025. Localizadas numa zona tranquila, tendo na sua envolvente: Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min Farmácia a 50m Infantário e Escola Primária a 200m Transportes públicos a 200m Compostas da seguinte forma: CAVE: * Garagem para 2 carros; * Escritório / Arrumo * Lavandaria; * Zonas de circulação; * Logradouro e jardim. RÉS DO CHÃO: * Sala de Estar e Jantar; * Cozinha com acesso a um terraço voltado a poente, com uma boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar, Vila Nova de Gaia e Porto. Terraço com churrasqueira. * Wc de Serviço; * Zonas de circulação ANDAR: * Hall * 1 Suite com roupeiros e zona de vestir e acesso a varanda * 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum * Wc completo de apoio aos 2 quartos ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE Cozinha: Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas lacado branco mate, conforme layout a apresentar pelo Promotor Tampo e parede entre móveis, em material compósito, tipo 'Silestone'* Restantes paredes pintadas Torneira misturadora para banca, marca 'Porcelanosa'* Pio Lava-Loiça em inox, marca tipo 'RODI'* Eletrodomésticos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor marca tipo 'Siemens'* WC´s: Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s, marca 'Porcelanosa'* Lavatórios de pousar, marca 'Porcelanosa'* Torneiras misturadoras, marca 'Porcelanosa'* Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira, interior dos móveis em melamina e tampo em material compósito tipo 'Silestone'* ou madeira. Bases de duche* Resguardos para bases duche em vidro* Equipamentos: Ar condicionado marca tipo LG*, com máquinas de parede (Quartos, Sala de Estar/Sala de Jantar, Cozinha e Arrumo/Escritório Cave) Bomba de calor*, para aquecimento das águas sanitárias Sistema de Alarme* completo Videoporteiro a cores, marca tipo Hikivision* Pré-instalação de CCTV Pré-instalação para painéis fotovoltaicos Pré-instalação para carregador de carros elétricos Aparelhagem elétrica, marca tipo Efapel, série Logus* ou equivalente, cor branco. Inclui automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados Acabamentos Interiores da Moradia: Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico da Porcelanosa* Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Vinílico da Porcelanosa* (excepto WC´s) Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico da Porcelanosa*) Tetos falsos em gesso cartonado Guardas das escadaria interiores em vidro Carpintaria: Portas interiores de abrir e correr em MDF lacado branco mate. Nos pisos do R/Chão e Andar, as portas terão a altura total pé-direito Roupeiros com portas de abrir, em MDF lacado branco mate e interior em melamina Revestimento superior das escadas com madeira maciça* Rodapés Acabamentos Exteriores da Moradia: Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura Caixilharia em alumínio/pvc*, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon Guardas de varandas e terraços em ferro* Portão seccionado com motor* na garagem Estores térmicos* elétricos Pavimento das varandas e terraços, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico* Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco puro n.º 12* NOTAS: (*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor e a definir contratualmente com o Cliente. Categoria Energética: A #ref:0669Lt6 (2)