APARTMENT - REIMS - ER.15154

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 70,62 m² Carrez, idéalement situé au 263 avenue de Laon à Reims, au pied du tramway. Au 2ème étage d'une copropriété de 60 logements, il comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, WC ; à l'étage : 2 chambres, salle de bain moderne, placard. Cet appartement donne côté cour, offrant ainsi un environnement calme et paisible. Chauffage individuel. Taxe foncière 2025 : 1167 euros. Charges mensuelles : 99 euros (1187 euros/an). Fonds travaux : 59 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et praticité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970E et 1360E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.