iad France - Oihida El Baz vous propose: CENTRE VILLE / DUPLEX 2P 34m² / RER E LE RAINCY-VILLEMOMBLE à 5 min à pied / Idéal Investisseur ou Primo-Accédant
Situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 5 min à pied du RER E LE RAINCY-VILLEMOMBLE, ce duplex 2P de 35 m²offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités.
Ce logement entre maison et appartement, est réparti sur deux niveaux :
-au rdc : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (vue sur jardin), WC (transformable en salle d'eau)
- à l'étage : une grande chambre (14.2 m²) avec dressing et coin bureau, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Une cave ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien.
Possibilité d'aménager un petit espace terrasse avec une petite table de jardin.
LES PLUS :
- Résidence sécurisée à taille humaine ( 15 lots)
- localisation idéale en plein centre ville, proche commerces et transports
- faibles charges : 100 € / mois
- Possibilité de diviser en deux studios pour optimiser la rentabilité locative (loyer 650 € par studio, rentabilité brute 8%).
A NOTER : des travaux d'isolation intérieure peuvent être envisagés pour améliorer l'étiquette énergétique (coût : 5 000 €)
LES TRANSPORTS :
- RER E le Raincy - Villemomble
- Bus 303, 114, 121, 221
Disponible 7/7 – Contactez-moi vite pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 903 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 5 min à pied du RER E LE RAINCY-VILLEMOMBLE, ce duplex 2P de 35 m²offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités.
Ce logement entre maison et appartement, est réparti sur deux niveaux :
-au rdc : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (vue sur jardin), WC (transformable en salle d'eau)
- à l'étage : une grande chambre (14.2 m²) avec dressing et coin bureau, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Une cave ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien.
Possibilité d'aménager un petit espace terrasse avec une petite table de jardin.
LES PLUS :
- Résidence sécurisée à taille humaine ( 15 lots)
- localisation idéale en plein centre ville, proche commerces et transports
- faibles charges : 100 € / mois
- Possibilité de diviser en deux studios pour optimiser la rentabilité locative (loyer 650 € par studio, rentabilité brute 8%).
A NOTER : des travaux d'isolation intérieure peuvent être envisagés pour améliorer l'étiquette énergétique (coût : 5 000 €)
LES TRANSPORTS :
- RER E le Raincy - Villemomble
- Bus 303, 114, 121, 221
Disponible 7/7 – Contactez-moi vite pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 903 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
