RARE HOUSE OF 230 M2 OF USABLE AREA WITH AN EXCEPTIONAL VIEW

Aux portes de Toulouse, rare propriété située au sein d'un écrin de verdure avec une vue unique sur un LAC privé à ROQUES (31120), cette maison d'exception bâtie en 2012 dotée d'un classement énergétique performant, idéalement située au fond d'un chemin privé au calme vous séduira. Cette magnifique maison de type 6 mesurant 182 M2 habitable avec un double garage de 36 M2, une dépendance de 12 M2 (salle de sport, stockage...), une cuisine d'été avec un espace de convivialité intégré (bancs carrelés + table intégrée), un beau terrain paysagé mesurant 1064 M2, une piscine, un Jacuzzi et de nombreuses places pour stationner devant le logement. Cette maison aux prestations de qualité avec des volets roulants électriques, cuisine équipée, murs caractérisés par de belles moulures, pompe à chaleur AIR/AIR (réversible), beau carrelage (90X90), alarme, fibre optique, système d'éclairage avec domotique...). Cette maison se compose d’une immense pièce de vie avec de belles baies vitrées donnant sur l'extérieur pour apprécier la vue, une cuisine US équipée avec un cellier/buanderie attenant, une aile composée d'un WC suspendu avec un lave main, un bureau ainsi qu'une suite parentale : Chambre, dressing et une salle d'eau (vasque + douche). A l'étage trois grandes chambres avec des rangements, une salle de bain (baignoire, douche, WC suspendus et double vasque) ainsi qu'un grand solarium mesurant 23 M2 avec une magnifique vue sur le LAC. Communes proches : 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUETTES LACROIX FALGARDE 31600 SAUBENS MURET SEYSSES 31270 CUGNAUX VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS www.georisques.gouv.fr / INTEGRAL IMMOBILIER O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08