4 bedroom apartment in Corroios of 119.00 sq m

Apartamento de 4+1 assoalhadas, arrecadação e garagem fechada, para um carro. Imóvel inserido num Edifício Exclusivamente Residencial, de 3 Pisos mais Sótão, com 6 frações, servidas por elevador, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos e via de acesso rápido (A33). O prédio está em adiantada fase de construção, estando previsto o término da obra para o final de 2025. O apartamento é composto por sala e cozinha em open espace, totalmente equipada, três quartos, todos com roupeiros embutidos e amplas janelas, sendo um deles em suíte servida por uma espaçosa casa de banho, havendo ainda um WC de serviço. Este fantástico apartamento pode ser transformado em T3+1 Duplex, uma vez que dispõe de ligação direta a um amplo espaço multifuncional no sótão, o qual dispõe de WC dedicado. Destacam-se duas varandas, uma delas com ligação à sala, com área muito generosa e equipada com churrasqueira, permitindo criar zona de refeições e de lazer. Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético (A+), oferece uma excelente orientação solar e reúne as seguintes características: • Área Bruta Privativa da Fração: 119m²; • Área bruta de construção: 172,6 m²; • Sala de estar com excelente luminosidade e ligação direta a ampla varanda: 33 m²; • Cozinha, totalmente equipada, em open space com a sala: 8,5 m²; • Suite: 13,6 m²; • Casa de banho da suíte 5,6 m²; • Dois quartos: 12,6 e 12,2 m²; • Casa de banho 3,6 m²; • Duas varandas: 7,65m² e 2,7 m²; • Espaço multifunções no sótão do edifício: 24,2 m²; • Garagem individual: 15,4 m²; Às magníficas áreas, acrescem os seguintes características técnicas e equipamentos: • Elevador até à arrecadação no sótão, e garagens na cave; • Sala de condomínio no sótão; • Manta acústica entre pisos; • Paredes interiores duplas, com isolamento acústico, entre frações; • Pré-Certificação Energética com classificação A+; • Portas e janelas em PVC com vidros duplos; • Aspiração Central; • Piso Radiante nas casas de banho; • Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de Calor; • Instalação A/C nos quartos e sala • Estores térmicos e elétricos; • Tomada para ligação de box de carregamento do carro, na garagem; • Portão automático de acesso à garagem com controle remoto; • Excelente orientação solar; Por se encontrar numa zona residencial calma, mas de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este apartamento está a escassos minutos de: - Lisboa e de Almada; - Centro Comercial Almada Fórum; - Zonas comerciais, Farmácias, etc.; - Praias da linha de costa que se estende da Costa da Caparica até à fonte da Telha; - A33; IC20 e A2 - Estação de Comboios de Corroios; - Jardins de Infância e colégios prestigiados; - Escolas do 1º Ciclo do Ensino Básico; - Escolas de 2º e 3º Ciclos; - Escolas Secundárias. NOTA: As fotografias apresentadas, que mostram o interior de imóveis, são meramente ilustrativas do tipo e qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor em obras anteriores. As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel, são também meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Venha conhecer e aproveite a oportunidade de poder comprar um dos apartamentos ainda disponíveis e viver num prédio acolhedor, situado numa zona residencial muito apetecível e com elevada procura, onde, a par da modernidade e do conforto, encontrará a calma da proximidade com a natureza e o desafogo dos amplos espaços campestres. Para mais informações, contacte-me e terei todo o gosto em apresentar-lhe os pormenores deste magnífico projeto. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda), marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 138108