GREAT OPPORTUNITY! INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – LA GARENA INDUSTRIAL ESTATE, ALCALÁ DE HENARES

¡GRAN OPORTUNIDAD! NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – POLÍGONO LA GARENA, ALCALÁ DE HENARES~~INDUSTRIAL MADRID ofrece en venta esta magnífica nave industrial ubicada en el Polígono Nilo (La Garena), una de las mejores zonas industriales de Alcalá de Henares, con excelentes comunicaciones y fácil acceso para transporte pesado.~~- Superficie y distribución:~Parcela libre de 1.051 m², ideal para maniobras, almacenamiento exterior o futuras ampliaciones.~Nave principal de 1.256 m² en planta baja, totalmente diáfana para optimizar el espacio de trabajo.~Oficinas y servicios en planta baja (114 m²), proporcionando comodidad para el equipo de gestión.~Planta primera con oficinas y despacho (200 m²), ofreciendo espacios adicionales para administración o salas de reuniones.~~- Características destacadas:~~Altura libre de 6,91 a 7,82 metros, ideal para almacenamiento en altura y maquinaria industrial.~Iluminación LED para eficiencia energética y óptima visibilidad.~Cubierta de panel sándwich con lucernarios y falso techo Alumisol, garantizando aislamiento térmico y luminosidad natural.~Instalación trifásica, preparada para actividad industrial.~Nave Tipo C, con estructura robusta y funcional.~Totalmente diáfana, adaptable a múltiples usos industriales o logísticos.~~- Equipamiento y accesos:~~2 portones de acceso para camiones de grandes dimensiones, facilitando la carga y descarga.~Puente grúa de 1,6 Tn y otro de 2,5 Tn (no incluidos en el precio), con recorrido a lo largo de toda la nave, optimizando la manipulación de cargas pesadas.~~Ubicación estratégica con muy buena comunicación a la A-2 y junto a la M-106 en un entorno industrial consolidado, con acceso directo a las principales vías de comunicación.~Si buscas una nave industrial lista para operar, con grandes dimensiones y excelente infraestructura, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Más información de esta y otras propiedades en nuestra web www.industrial-madrid.com~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.~