Exclusively at Chiffelle immobilier
More details about www.chiffelle-immobilier.ch
Rare for sale
Discover your oasis of tranquillity in Glion, the balcony of Lake Geneva.
This charming house dating from 1910 has been partially renovated. It is composed of two dwellings (4.5 rooms renovated, 2.5 rooms to be updated) with terraces and gardens. Its discreet charm and magnificent view of the lake will seduce you.
- 4.5 rooms (on 2 levels) on the upper floor and the 1st floor, approx. 92 m2 of living space, free of lease, available immediately
- 2.5 rooms, on the lower floor, approx. 44 m2 of living space rented until 31 March 2026 (CHF 1020.- + charge CHF 80.-)
Net rental income: CHF 41,040 Gross rental income: CHF 48,240 when both apartments were rented
The house is located between two stops of the Montreux-Les Rochers de Naye train (less than 10 minutes from the train station).
A small garden house, an annex next to the house including workshop + technical room and an outdoor parking space complete this property.
Recent renovations: duplex completely redone in 2021 / installation of an air-to-water heat pump in 2023
The house is of course habitable as it is; Other renovations are desirable:
- Roof to be renovated: estimate for CHF 110,000
- Flue for a living room fireplace to be refurbished: estimate for CHF 10,000
- Pipes to be lined: estimate for CHF 20,000
- Perimeter insulation façade to be expected, approx. 80,000.-
- 2.5 room apartment to be updated, cost according to the choice of the new owner.
THE LAND IS NO LONGER BUILDABLE UNTIL THE FUTURE LAND USE PLAN OF THE MUNICIPALITY OF MONTREUX HAS BEEN VALIDATED.
Exklusiv bei Chiffelle Real Estate
Weitere Details unter www.chiffelle-immobilier.ch
Rarität zum Verkauf
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Glion, dem Balkon des Genfersees.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1910 wurde teilweise renoviert. Es besteht aus zwei Wohnungen (4,5 Zimmer renoviert, 2,5 Zimmer, die auf den neuesten Stand gebracht werden sollen) mit Terrassen und Gärten. Sein diskreter Charme und die herrliche Aussicht auf den See werden Sie begeistern.
- 4.5 Zimmer (auf 2 Etagen) im oberen Erdgeschoss und im 1. Stock, ca. 92 m2 Wohnfläche , mietfrei, sofort verfügbar.
- 2,5-Zimmer-Wohnung, im unteren Erdgeschoss, ca. 44 m2 Wohnfläche vermietet bis 31. März 2026 (CHF 1020.- Nebenkosten CHF 80.-)
Netto-Mieteinnahmen: CHF 41,040.- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 48,240.- wenn beide Wohnungen vermietet waren
Das Haus befindet sich zwischen zwei Haltestellen des Zuges Montreux-Les Rochers de Naye (weniger als 10 Minuten vom Bahnhof entfernt).
Ein Gartenhäuschen, ein Anbau neben dem Haus mit Werkstatt Technikraum und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Jüngste Renovierungen: Duplex komplett renoviert in 2021 / Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe in 2023.
Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar; weitere Renovierungen sind wünschenswert:
- Dach zu renovieren: Kostenvoranschlag für CHF 110,000.
- Kaminschacht im Wohnzimmer instand setzen: Kostenvoranschlag für CHF 10,000.
- Kanalisation zu ummanteln: Kostenvoranschlag für CHF 20,000.
- Fassade: Perimeterisolation vorzusehen, ca. 80'000.00
- 2.5-Zimmer-Wohnung, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss, Kosten nach Wahl des neuen Eigentümers.
DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT MEHR BEBAUBAR, SOLANGE DER ZUKÜNFTIGE NUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE MONTREUX NICHT GÜLTIG IST
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This charming house dating from 1910 has been partially renovated. It comprises two apartments (4.5 rooms renovated, 2.5 rooms to be updated) with terraces and gardens. Its discreet charm and magnificent lake view will win you over.
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This charming house dating from 1910 has been partially renovated. It is composed of two dwellings (4.5 rooms renovated, 2.5 rooms to be updated) with terraces and gardens. Its discreet charm and magnificent view of the lake will seduce you.
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- 2.5 rooms, on the lower floor, approx. 44 m2 of living space rented until 31 March 2026 (CHF 1020.- + charge CHF 80.-)
Net rental income: CHF 41,040 Gross rental income: CHF 48,240 when both apartments were rented
The house is located between two stops of the Montreux-Les Rochers de Naye train (less than 10 minutes from the train station).
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Recent renovations: duplex completely redone in 2021 / installation of an air-to-water heat pump in 2023
The house is of course habitable as it is; Other renovations are desirable:
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- 4.5 Zimmer (auf 2 Etagen) im oberen Erdgeschoss und im 1. Stock, ca. 92 m2 Wohnfläche , mietfrei, sofort verfügbar.
- 2,5-Zimmer-Wohnung, im unteren Erdgeschoss, ca. 44 m2 Wohnfläche vermietet bis 31. März 2026 (CHF 1020.- Nebenkosten CHF 80.-)
Netto-Mieteinnahmen: CHF 41,040.- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 48,240.- wenn beide Wohnungen vermietet waren
Das Haus befindet sich zwischen zwei Haltestellen des Zuges Montreux-Les Rochers de Naye (weniger als 10 Minuten vom Bahnhof entfernt).
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Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar; weitere Renovierungen sind wünschenswert:
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- Kaminschacht im Wohnzimmer instand setzen: Kostenvoranschlag für CHF 10,000.
- Kanalisation zu ummanteln: Kostenvoranschlag für CHF 20,000.
- Fassade: Perimeterisolation vorzusehen, ca. 80'000.00
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