*iNFO GEDECKELTES BiETERVERFAHREN:
Diese immobilie wird im gedeckelten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot und Angebote ohne vorherige personliche Besichtigung werden nicht angenommen. Sofern Sie sich fur die immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren entscheiden erhalten Sie nach Vorstellung und nach Besichtigung des Objektes von ihrem zustandigen immobilienberater die Moglichkeit schriftlich ein Angebot ab einem Preis von 700.000€ abzugeben. Das Verfahren lauft bis zum 30.04.2025 und kann vorlaufig beendet werden.
Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dacher, der Dammung der Dacher und Aussenwande sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage.
Die grosse 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Kuchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick uber Heidelberg. Knauf-Latent Warmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusatzlich spezielle im Sommer fur ein angenehmes Klima.
Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusatzliches Extra gibt es eine Fussbodenheizung im Esszimmer. Daruber hinaus verfugt die vorgestellte Wohnung uber 2 Bader, welche Sie uber den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über den Flur des 1.OGs erreichen Sie uber einen Fluchtweg und eine elektrisch verstellbare Treppe die Garage im EG des Hauses.
Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und ein Gewolbekeller ist standardmassig im Preis mit inbegriffen.
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