Charming renovated 5-room villa in Guilherand-Granges- Comfort and tranquility guaranteed.

Située dans un quartier calme et recherché de Guilherand-Granges, à deux pas de toutes commodités, cette maison de 5 pièces d’environ 124 m2 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, une lumineuse pièce de vie donnant sur une belle véranda chauffée. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec un coin douche, un cellier et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Le terrain de 379 m2 clôturé et joliement arboré, offre un espace extérieur agréable. Coté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz (chaudière Frisquet récente), d'une climatisation, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques avec fermeture centralisée, de portail et portillon automatisés et d’une alarme. La réfection de la façade et le traitement du recouvrement ont été réalisés en 2022. Un garage motorisé d’environ 20 m2 avec accès direct à la maison, des places de stationnement et une cave complètent le bien.DPE D GES D du 18/10/2024. Honoraires à charge vendeurs.FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. Cette maison rénovée, en parfait état, est prête à vous accueillir ! Venez la visiter sans tarder : Contact Sophie Charlon 06 87 36 90 96 agent commercial EI