House for sale in Le Raincy, France

LE RAINCY / Mairie Le Village Nichée au cœur d'un quartier prisé du Raincy, cette élégante propriété bourgeoise rénovée avec soin allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée dans les années 30 sur un terrain paysager de plus de 800 m², la maison principale, entièrement réhabilitée en 2022, déploie environ 200 m² habitables sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dressing-bureau, un double séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire avec baies vitrées, balcon et vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 20 m² avec balcon, une salle de bains (baignoire + douche), deux dressings et WC indépendants. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des rangements. Le rez-de-jardin, semi-enterré et entièrement carrelé, comprend buanderie, garde-manger, dressing, atelier et une salle de sport ouverte sur le jardin. Les prestations haut de gamme (parquets d'origine, moulures, cheminées, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance, mobilier sur-mesure) renforcent le standing et le confort de cette demeure. Une annexe indépendante de 35 m², sur deux niveaux, propose un logement autonome avec salle d'eau, pièce de vie, kitchenette, chambre et chauffage réversible. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement aménagé offre un espace paysager à l'arrière, une cour avec stationnement pour trois véhicules, une marre avec fontaine, terrain de pétanque, éclairage automatique, alarme et plusieurs points d'eau. Côté annexes : cuisine et salon d'été, garage motorisé et espaces de rangement. Un bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, dans un cadre résidentiel et recherché. Cette propriété d'exception bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et transports (RER E, Gare Saint Lazare reliée en 20 minutes). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 969.0 € et 1311.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872)