iad France - Aurélie Guiraud vous propose: COEUR DE CASTELGINEST – Maison T7 de 175 m² avec Piscine – 'TOUT À PIED'
Idéalement située en plein cOEur de Castelginest, cette maison familiale de 186 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et modernité. À seulement quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez d’un quotidien pratique et agréable :
-Commerces et marché de plein vent
- Cinéma Le Castelia et centre culturel
- Écoles maternelle et primaire (Léonard de Vinci) & collège (Jacques Mauré) 'IDÉAL POUR L'AUTONOMIE DES VOS JEUNES'.
- Parc Mauvezin pour des moments de détente
- Mairie et église Saint Etienne accessibles à pied
- Transports en commun à proximité
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse aménagée, intime et un jardin paysagé au calme absolu.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante.
Un espace nuit comprenant :
2 chambres, dont une grande chambre de 21 m² avec rangements intégrés et une de 9,5 m2 pouvant servir de bureau. Accès à la terrasse.
Une grande salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Toilettes indépendants.
À l’étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
Une salle d’eau moderne.
Un second toilette indépendant.
Un extérieur pensé pour votre bien-être
- Jardin clos et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur.
- Annexe en fond de jardin, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.
- Pool house
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (isolation classe C)
- Insert à double foyer & climatisation réversible
- Arrosage automatique et portail électrique
- Toiture révisée et équipements récents – aucun travaux à prévoir !
Un cadre de vie unique, clé en main ! Idéal pour l'autonomie des vos enfants...
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement et ses prestations de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située en plein cOEur de Castelginest, cette maison familiale de 186 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et modernité. À seulement quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez d’un quotidien pratique et agréable :
-Commerces et marché de plein vent
- Cinéma Le Castelia et centre culturel
- Écoles maternelle et primaire (Léonard de Vinci) & collège (Jacques Mauré) 'IDÉAL POUR L'AUTONOMIE DES VOS JEUNES'.
- Parc Mauvezin pour des moments de détente
- Mairie et église Saint Etienne accessibles à pied
- Transports en commun à proximité
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse aménagée, intime et un jardin paysagé au calme absolu.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante.
Un espace nuit comprenant :
2 chambres, dont une grande chambre de 21 m² avec rangements intégrés et une de 9,5 m2 pouvant servir de bureau. Accès à la terrasse.
Une grande salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Toilettes indépendants.
À l’étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
Une salle d’eau moderne.
Un second toilette indépendant.
Un extérieur pensé pour votre bien-être
- Jardin clos et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur.
- Annexe en fond de jardin, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.
- Pool house
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (isolation classe C)
- Insert à double foyer & climatisation réversible
- Arrosage automatique et portail électrique
- Toiture révisée et équipements récents – aucun travaux à prévoir !
Un cadre de vie unique, clé en main ! Idéal pour l'autonomie des vos enfants...
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement et ses prestations de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
