APARTMENT F4 76M2 WITH BALCONY + BOX + CELLAR

Situé dans la ville de Saint Pierre du Perray, dans la résidence des Cèdres (Fermée, calme et sécurisée) proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir cet appartement de type F4 76m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée (4m2) desservant un double salon très lumineux exposé Sud-Ouest sans vis a vis (28m2 avec possibilité de faire une 3eme chambre) avec accès au balcon d'environ 6m2 vue sur la Seine, une cuisine (10m2), deux chambres (9 et 10m2), une salle de bain, une buanderie, une dressing et un WC séparé. Une place de parking boxé et une cave viennent compléter le bien. Vous bénéficierez également de places visiteurs. Les Bonus : - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants viennent d'être changés (Avril 2025) - Store Banne sur le balcon - Ravalement fait en 2022 - Copropriété fermée avec portail électrique - Carré Sénart à 10min en voiture - N104 à 5min - Gare RER D Corbeil Essonnes à 5min en voiture - Corbeil bords de seine accessible à pieds en 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE Cette annonce référence 278507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr