House for sale in La Clusaz, France

La Clusaz
House • 5 room(s) • 2 bed. • 3111 sq ft (289 m²) • ref: 526-COMPANY50807BYT
$1,712,733
Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Cœur de la Nature, sur les Pistes

Plongez au cœur d’un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature.
Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement.
La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, offrant un très beau potentiel de rénovation pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d’un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d’hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d’une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants.

L’accès en hiver ne se fait qu’en motoneige. Le bien n’est pas raccordé à l’eau courante, à l’assainissement ni à l’électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l’autonomie et de la vie en pleine nature.
La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d’admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n’est pas seulement une maison, c’est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Spaces

Rooms5
Bedrooms2

Surfaces

Living area3111 sq ft (289 m²)
Garden21528 sq ft (2000 m²)
Balcony
Amenities extracted by AI.
Garden

La Clusaz

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Views and orientation extracted by AI.
Panoramic view on mountains
TypeHouse
HeatingWood
Energy efficiency rating
E
272
Environmental (CO₂) impact rating
B
8