House for sale in Andrézieux-Bouthéon, France

Andrézieux-Bouthéon
House • 8 room(s) • 5 bed. • 1894 sq ft (176 m²) • ref: 1723238
$322,784
iad France - Kathy Derail vous propose: EN EXCLUSIVITE

Maison individuelle de 2002 située à Andrézieux-Bouthéon vous offre 176 m² de surface habitable à fort potentiel composée comme suit:

- Un séjour spacieux de 52 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une chambre
- Une salle de bain avec baignoire d’angle
- WC séparé

Cette surface peut être réaménagé en créant une cuisine ouverte sur cette grande pièce de vie.

A l'étage :
- Salle à manger de 20m² ouvrant sur un balcon de 15 m².
- Une cuisine de 16 m², avec possibilité d’ouvrir pour un espace de vie
moderne et lumineux.
- 4 chambres
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche,
- WC séparé.

Cet étage peux être repensé pour créer un espace nuit et coin détente (croquis annexé)

Terrain clos de 820 m² avec piscine, un garage de 37 m² et une alarme pour la sécurité.
Cette maison est idéale pour réaliser vos projets !
Contactez moi téléphoniquement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms8
Floors1
Bedrooms5

Surfaces

Living area1894 sq ft (176 m²)
Land8826 sq ft (820 m²)
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Alarm
Balcony
Garage

Andrézieux-Bouthéon

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TypeHouse
Construction year2002
Energy efficiency rating
C
115
Environmental (CO₂) impact rating
C
23
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