iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Charmante maison traditionnelle de 160 m², rénovée il y a 10 ans, sur un terrain de 660 m² à Trélou-sur-Marne (hameau de Courcelles).
Idéalement située à moins de 10 minutes de Dormans, avec ses commerces, sa gare reliant Paris-Est et Strasbourg, et à seulement 35 minutes en voiture de Reims.
Un intérieur spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux d’environ 60 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier et WC. Vous profiterez également d’une loggia et d’une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de la Marne.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC.
Un sous-sol fonctionnel.
Le sous-sol abrite une grande cave d’environ 50 m², divisée en trois espaces : un atelier et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
Confort et équipements modernes.
Cette maison offre de belles prestations avec la fibre optique, la climatisation et un système d’alarme. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que l’éclairage, sont pilotés par un système domotique.
Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et paisible.
Extérieurs et potentiel supplémentaire.
Le jardin de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 70 m² (ancienne maison à rénover) offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située à moins de 10 minutes de Dormans, avec ses commerces, sa gare reliant Paris-Est et Strasbourg, et à seulement 35 minutes en voiture de Reims.
Un intérieur spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux d’environ 60 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier et WC. Vous profiterez également d’une loggia et d’une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de la Marne.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC.
Un sous-sol fonctionnel.
Le sous-sol abrite une grande cave d’environ 50 m², divisée en trois espaces : un atelier et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
Confort et équipements modernes.
Cette maison offre de belles prestations avec la fibre optique, la climatisation et un système d’alarme. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que l’éclairage, sont pilotés par un système domotique.
Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et paisible.
Extérieurs et potentiel supplémentaire.
Le jardin de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 70 m² (ancienne maison à rénover) offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
