iad France - Valérie Rico vous propose: **Port-la-Nouvelle(11210) Station balnéaire familiale - Appartement 69 m² + grenier aménageable **
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un petit collectif en plein cOEur de Port-la-Nouvelle. Avec une surface habitable de 69m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.
**Description des Pièces :**
- **Chambre 1 :** 13,90m²
- **Chambre 2 :** 17,03m²
- **Salle d'eau :** 2,38m²
- **WC :** 1,93m²
- **Cuisine :** Équipée, 7.60m²
- **Salon :** 18,32m²
- **Entrée :** 5,29m²
- **Palier :** 2,69m²
L'appartement dispose d'une cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé assurent un confort optimal au quotidien. Les chambres spacieuses offrent des espaces de vie agréables et intimes.
**Avantages :**
- **Situation** : Au cOEur de Port-la-Nouvelle, proche des commodités et des transports en commun.
- **Année de Construction** : 1900, charmant cachet d'antan.
- **Climatisation Réversible** : Idéal pour toutes saisons.
- **État Général :** Bon, prêt à emménager.
- **Équipements Confort** : Air conditionné, raccordement au tout-à-l'égout.
Cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien confortable dans un emplacement central. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un petit collectif en plein cOEur de Port-la-Nouvelle. Avec une surface habitable de 69m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.
**Description des Pièces :**
- **Chambre 1 :** 13,90m²
- **Chambre 2 :** 17,03m²
- **Salle d'eau :** 2,38m²
- **WC :** 1,93m²
- **Cuisine :** Équipée, 7.60m²
- **Salon :** 18,32m²
- **Entrée :** 5,29m²
- **Palier :** 2,69m²
L'appartement dispose d'une cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé assurent un confort optimal au quotidien. Les chambres spacieuses offrent des espaces de vie agréables et intimes.
**Avantages :**
- **Situation** : Au cOEur de Port-la-Nouvelle, proche des commodités et des transports en commun.
- **Année de Construction** : 1900, charmant cachet d'antan.
- **Climatisation Réversible** : Idéal pour toutes saisons.
- **État Général :** Bon, prêt à emménager.
- **Équipements Confort** : Air conditionné, raccordement au tout-à-l'égout.
Cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien confortable dans un emplacement central. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
