Rare for sale

Remise en vente suite à refus de financement ! Coup de coeur sur la commune de CRASTATT ! A proximité immédiate de WASSELONNE et ses nombreuses commodités (2 minutes / 3km) splendide ensemble immobilier composé d'une habitation principale développant près de 200m2 de PLAIN-PIED et d'une grange habritant deux garages avec portes motorisées, du stockage, et un potentiel restant pour la création d'un gite ou l'agrandissement de la maison ! Le tout est édifié sur un terrain de 9,08 ares entièrement plat, et bénéficiant d'un calme absolu, en bordure de grandes étendues de champs et de prairies. Le logement propose un grand hall d'entrée distribuant une première aile avec local technique, WC suspendus avec lave-mains, et première chambre de 19m2. Une très belle coursive vitrée, valorisée par 4,5 mètres linéaires de placards sur-mesure, mène à la pièce de vie. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses et larges baies vitrées, elle propose sur plus de 60m2 et 3,80 mètres de hauteur sous plafond un volume séjour avec cheminée, salle à manger, et cuisine US équipée disposant de nombreux rangements et d'une cave à vin annexe. L'ensemble offre un triple accès traversant vers les deux terrasses ! Une dernière aile distribue l'espace nuit : WC, buanderie, deux chambres à coucher, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de près de 35m2 avec grand dressing sur-mesure et salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Du goût, des volumes, des matières, des prestations, et du potentiel restant, le tout mis en avant par un excellent DPE 'B'. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 0603981582. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr