RARE PLEUDIHEN EXCLUSIVE CENTER

RARE PLEUDIHEN CENTRE EXCLUSIVITE Située à proximité du centre bourg de PLEUDIHEN et au calme, cette jolie Néo-Bretonne, parfaitement entretenue, sera idéale pour tous ceux en recherche des commodités, des commerces et de la Rance. Elle dispose d'une entrée, desservant une cuisine aménagée, un salon séjour exposé Est Ouest, trois chambres et une salle de bain et WC garantissant une vie de plain-pied avec accès direct sur le jardin de 712 m². Un sous-sol complet semi enterré, composé d'un garage, une chaufferie, deux pièces, permet quant à lui une zone de stockage importante ou un espace idéal pour les bricoleurs. Un grenier aménageable de 80 m² au sol, offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Les +: Emplacement de qualité, calme, potentiel d’agrandissement, maison bien entretenue. Les -: Prévoir remises aux normes et rafraîchissement. PRIX : 325 500 euros honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 310 000 euros Classe Énergie : F Classe Climat : F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3970 et 5430 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !