Single-storey house in the sought-after area of Oloron

Dans le Piémont Pyrénéen au Carrefour des magnifiques vallées d'Aspe, de Barétous ou d'Ossau renommées pour leurs activités sportives estivales ou hivernales, à 30 mn de PAU et de son aéroport à 1 h. de Bayonne ou Biarritz et de l'Océan, à 1 h de Canfranc en Espagne, OLORON STE MARIE est une Ville plaisante, dynamique, synonyme de convivialité, lieu de rendez-vous parfait pour les organisateurs ou multiples associations à l'origine de manifestations culturelles, sportives incontournables. Au cœur de cet environnement, entre la Salle de sport emblématique de la Cité –la Salle PALAS avec son Complexe Sportif entièrement rénové et le Stade Municipal, à proximité d'un espace culturel, de tous établissements scolaires accessibles à pied, proches de toutes commodités de service ou santé, dans un secteur très prisé de cette localité. À VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE DE 2004 : Sur un accueillant terrain plat de 1.000 m2, cette belle habitation, très lumineuse, bien entretenue, chauffée au Gaz, présente actuellement une superficie de 125 M2 habitables qui pourrait être doublée en aménageant des combles existants de 115 m2. -PLAIN-PIED : Cuisine séparée, joli salon, 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), cellier, garage de 20 m2 . LES+ / Escalier déjà construit, plancher posé, branchements en place, l'ensemble permettant au futur acquéreur d'aménager à son goût ces combles qui doubleraient la superficie habitable. Toutes les peintures murs et plafonds sont neuves. Cet irrésistible potentiel vous séduit ? Envie de mettre à contribution votre imagination et vos talents de maitre d'œuvre ou de bricoleur passionné pour la réalisation de ce projet prometteur : un grand cocon familial. Pour programmer une visite dont le coup de cœur est assuré dès votre entrée dans ce havre de paix, je suis à votre entière disposition 7J/7 y compris jours fériés et heures de repas. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence. Cette annonce référence 279083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr