Building of 3 apartments with garden, cellar and box, ideally

Immeuble de 3 appartements avec jardin, cave et box, idéalement situé près de la gare et de l'université Champollion. Bel immeuble de rapport ,3 appartements loués, idéalement situé à Albi À deux pas de l'Université Champollion et de la gare SNCF, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois appartements actuellement loués (baux d'habitation en cours), ainsi qu'un jardin partagé exposé sud d'environ 210 m², rare dans ce secteur. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un T2 de 39 m², avec agréable etaccès direct au jardin. Classe énergie : E et B -1er étage : un T3 de 46 m², avec joli et agréable balcon privatif. Classe énergie : E et B - 2e et dernier étage : un studio de 27 m² au sol, sous pente, Classe énergie : F et C En complément, l'immeuble dispose d'une cave en sous-sol avec box de rangement privatif pour chaque logement. Les parties communes sont bien entretenues et les logements sont fonctionnels et en bel état. Atouts clés Très bonne situation géographique : proche université, gare, commerces et transports Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours. Jardin partagé, agréable pour les locataires. Espaces de stockage individuels : 3 box individuels. Vous avez un projet d'investissement ? N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (Le DPE indiqué est une moyenne des trois logements)