PLEASANT BRIGHT HOUSE ( 6 rooms 112 m² ) WITH GARAGE

Charmante maison familiale située dans un secteur calme et paisible . Crèche , écoles , collège , commerces , bus et complexe sportif sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. RER C de Marolles-en-Hurepoix à 15minutes à pied pour rejoindre Paris en 30 mn. Comprenant au RDC : entrée donnant sur un spacieux séjour salon double lumineux et traversant de 37 m² avec cheminée à foyer fermée , cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée récente de 2024 , WC indépendant , 1 chambre avec vue sur le jardin . A L'ETAGE : palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec rangements , salle d'eau avec WC . Grand garage de 35 m² avec coin buanderie pouvant stationner 2 véhicules + 1 autre véhicule devant la maison. Superbe terrain de 580 m² entièrement clos avec une terrasse carrelée de +30 m² bien exposée . LES +++ Cette propriété construite en 1996 avec des matériaux de qualité, tels que le vitrage double assurant confort et isolation optimale. Fibre accessible à tous les operateurs . Etat impeccable !!! A VOIR !!! Cette annonce référence 279021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr