House for sale in Villefranche-de-Rouergue, France

Villefranche-de-Rouergue
House • 8 room(s) • 4 bed. • 2325 sq ft (216 m²) • ref: 1716497
$295,655
iad France - Jonathan Bouchema vous propose: Villefranche de Rouergue, a 4km du centre, venez découvrir cette villa 8 pièces de 216 m² sur une parcelle de 2825m2

Au rez de chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse avec placard, un appartement avec pièce à vivre et cuisine de 24m2, deux chambre dont une avec son coin douche, un WC et une pièce de 10m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en SDB. Un atelier / cellier de 13m2 vient compléter ce rez de chaussée.

Au 1er étage d’une superficie de 133m2, vous bénéficierez d’un espace salon salle à manger de 44m2 avec sa cheminée , une cuisine avec accès sur une terrasse avec sa magnifique vue, TROIS chambre de 14m2, d’une salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE, d’un bureau, d’un espace BUANDERIE ainsi que d’un WC indépendant.

Les 2 logements peuvent être réunis très facilement.

Coté extérieur vous profiterez d'agréables moments de détente avec son jardin arboré AU CALME, SANS VIS à VIS, avec terrasse, PISCINE … Le plus: un récupérateur d'eau pour faire un potager ..

Un grand garage de 47m2 vient compléter ce bien.

Assainissement individuel aux normes.
Cet maison offre un fort potentiel
A découvrir.
Conseiller disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms8
Floors2
Bedrooms4

Surfaces

Living area2325 sq ft (216 m²)
Land0.7 ac (2825 m²)
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Villefranche-de-Rouergue

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TypeHouse
Construction year1975
Energy efficiency rating
E
294
Environmental (CO₂) impact rating
B
9